Después de muchas discusiones en los semáforos, la ampliación del límite del alquiler avanza ahora. A esto está políticamente vinculado un proyecto para almacenar datos de comunicaciones para investigaciones.
Berlín – El ministro federal de Justicia, Marco Buschmann (FDP), propone ampliar el límite de los alquileres hasta finales de 2028. Su ministerio sometió el correspondiente proyecto de ley a votación departamental en el seno del gobierno del semáforo. Está a disposición de la Agencia de Prensa Alemana; el “Frankfurter Allgemeine Zeitung” fue el primero en informarlo. En el acuerdo de coalición se acordó una prórroga “hasta 2029”.
Al mismo tiempo, también pasó a la coordinación departamental un proyecto para el almacenamiento de determinados datos de comunicación con fines de investigación. El semáforo vinculó políticamente los temas controvertidos dentro de la coalición. Este borrador también está a disposición de la dpa; el periódico Süddeutsche Zeitung informó por primera vez sobre ello. No está prevista ninguna retención de datos, sino el llamado “proceso de congelación rápida”. Los datos sólo se guardan si existe sospecha de un delito de gran importancia, como por ejemplo asesinato u homicidio.
En abril ya se había anunciado un compromiso sobre ambas cuestiones. Posteriormente hubo una nueva disputa sobre el control de los alquileres y los proyectos no avanzaron más.
El control de alquileres expira a finales del próximo año
En mercados inmobiliarios ajustados, el tope del precio del alquiler garantiza que el alquiler cuando se celebre un nuevo contrato de alquiler no pueda, en principio, ser más del diez por ciento superior al alquiler comparativo local. Actualmente, estará vigente hasta finales de 2025. El gobierno estatal respectivo decide si el límite de alquiler se aplica en determinadas zonas. También deberá justificar una solicitud.
Si se aplica repetidamente en un determinado ámbito, el proyecto prevé ahora requisitos de justificación más estrictos. Los nuevos requisitos deberían garantizar que la extensión del control de alquileres pueda resistir la revisión constitucional, afirmó el Ministerio de Justicia.
La disputa del semáforo retrasó el draft
Buschmann acusó en verano al SPD de retrasar la prórroga con exigencias adicionales. Por ejemplo, el vicepresidente del grupo parlamentario del SPD, Dirk Wiese, había anunciado que durante el proceso legislativo para el control de alquileres insistiría en que “diseñamos esto de manera efectiva”. En el borrador del ministerio no se prevé apretar los frenos.
De hecho, el SPD y los Verdes querían normas más estrictas en la legislación sobre alquileres, algunas de las cuales también están previstas en el acuerdo de coalición. Desde su conclusión, las condiciones generales para el sector inmobiliario y de la construcción se han deteriorado drásticamente, según el Ministerio de Buschmann. “Un mayor endurecimiento de la ley de arrendamiento social posiblemente haría aún menos atractiva la construcción de nuevos apartamentos”.
Almacenamiento de direcciones IP solo si se sospecha de un delito grave
El llamado procedimiento de congelación rápida implica proteger los datos de conexión, como las direcciones IP y los números de teléfono involucrados en las llamadas. Un juez debería decidir si el proveedor “congela” dichos datos y, si existe un peligro inminente, debería decidir el fiscal. Basta con que los datos de tráfico tengan una importancia significativa en relación con la sospecha de un delito, afirmó el Ministerio de Justicia. Sin embargo, sólo deben transmitirse a las autoridades investigadoras a medida que avanza la investigación, por ejemplo si las sospechas contra una persona específica se vuelven más concretas.
La Ministra Federal del Interior, Nancy Faeser (SPD), está en realidad a favor de un modelo de mayor alcance: es decir, una nueva regulación legalmente compatible para el almacenamiento de direcciones IP sin causa justificada. Buschmann ha rechazado en repetidas ocasiones la conservación de datos sin ningún motivo. Debido a inseguridades jurídicas, desde 2017 no se utiliza el antiguo reglamento de retención de datos. dpa
